Cuando en una subasta ves los términos “No disponible” o “No consta” en el apartado de cargas, significa que la entidad que organiza la subasta no ha proporcionado públicamente esa información o no la tenía disponible en el momento de la publicación.
¿Qué implicaciones tiene?
Esto no quiere decir que el bien esté libre de cargas, sino simplemente que no se ha publicado información al respecto.
Por tanto, pujar sin investigar podría suponer un riesgo económico importante.
¿Qué deberías hacer en estos casos?
Aquí tienes los pasos recomendados:
1. Consulta la documentación oficial
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Si la subasta se celebra en el Portal de Subastas del BOE, accede con tu certificado digital y revisa la documentación asociada.
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Es posible que el certificado de cargas esté disponible, aunque no se muestre en el resumen inicial.
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Si no aparece, contacta con la autoridad gestora para solicitarlo directamente. Encontrarás sus datos en la propia ficha de la subasta.
2. Consulta los registros públicos
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Si el bien es un inmueble, solicita una Nota Simple en el Registro de la Propiedad.
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Si es un vehículo, pide un informe en la Dirección General de Tráfico (DGT).
Estos documentos te ayudarán a identificar cargas como hipotecas, embargos o limitaciones de uso.
3. Busca asesoramiento profesional
En caso de duda, consulta a un abogado especializado en subastas o un experto en derecho registral. Pueden ayudarte a interpretar la situación legal del bien y valorar los riesgos antes de pujar.
Recuerda:
Nunca des por hecho que un bien está libre de cargas solo porque no constan en el portal.
Pujar sin información clara puede llevarte a asumir deudas o limitaciones que no esperabas.
Invertir tiempo en verificar las cargas es clave para tomar una decisión informada y segura.