El depósito de una subasta es el importe que se entrega en concepto de fianza para poder participar en una subasta. Normalmente el depósito suele ascender al 5 % del valor de subasta del bien o lote de bienes, aunque no siempre es así. Por ejemplo, en las subastas de la Seguridad Social, el depósito es el 25 % del tipo de enajenación.
Una vez que se aprueba el remate de una subasta, según la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el Letrado de la Administración de Justicia devolverá los depósitos o consignaciones a quienes no hubiesen resultado adjudicatarios, salvo que ellos mismos soliciten que esta suma no se devuelva hasta que el adjudicatario cumpla en plazo su obligación de pagar el precio del remate (reserva de postura).
Así, en caso de que el adjudicatario incumpliera con su obligación, podría aprobarse el remate en favor de los que le sigan, por orden de sus respectivas posturas y, si fueran cuantitativamente iguales, por su orden cronológico.
La cantidad consignada por el mejor postor se reservará en depósito como garantía del cumplimiento de su obligación y, en su caso, como parte del precio de la venta.
Aunque, en principio, el depósito se devuelve en las 24 horas siguientes a la finalización de la subasta (siempre y cuando no se haya hecho reserva de postura), hay que tener en cuenta que determinadas subastas pueden prolongarse durante meses por diversos motivos, por lo que es importante no depositar dinero que puedas necesitar a corto, medio o incluso largo plazo.
Este plazo puede alargarse, especialmente en el caso de quienes hayan pujado con reserva de postura.
Ten en cuenta que, en las subastas celebradas en el portal BOE, se aplica lo siguiente:
- Cuando el postor esté realizando su primera puja en una subasta (o en un lote, si la subasta se compone de lotes de adjudicación separada), el Portal le solicitará que indique si desea realizar reserva de su puja máxima.
- Si indica que no, el depósito correspondiente le será devuelto en el momento de conclusión de la subasta en el Portal de Subastas, si no ha resultado ganador.
- Si indica que sí, el depósito será retenido, aunque su puja máxima haya sido superada por otro postor, hasta que la subasta sea adjudicada y finalizada, para contemplar el caso de que los postores con pujas más altas no resulten finalmente adjudicatarios y pueda ser este postor el nuevo ganador. En este caso, se nombrará como nuevo adjudicatario al segundo o sucesivo mejor postor que hubiera solicitado la reserva de su puja.