Las cargas son los pagos pendientes que tiene un inmueble y que pasan a ser responsabilidad del comprador.
Hay 3 tipos de cargas:
- Cargas anteriores: son las deudas que tiene un bien y que están inscritas en el Registro de la Propiedad antes del embargo de este mismo bien. Si adquieres un bien con este tipo de cargas, deberás hacerte cargo de ellas.
- Cargas posteriores: desaparecen automáticamente cuando te adjudican el inmueble.
- Cargas preferentes: son las deudas contraídas con la administración y que por su carácter legal subsisten después de la subasta, aunque hayan sido inscritas después del embargo. Son por ejemplo las deudas con la comunidad de propietarios, recibos pendientes del IBI, etc.
Antes de pujar por un bien consulta las cargas que pueda tener dicho bien.
Y aunque las cargas estén publicadas, recomendamos siempre comprobarlas en los registros, puesto que a veces estos no han facilitado todos los datos a las Administraciones.
Si la subasta es de un vehículo, debes comprobar si tiene impuestos o algún cargo pendiente en la Jefatura Provincial de Tráfico.