El concepto de tipo de enajenación se asocia a las subastas de la Seguridad Social que, como sabemos, siguen un procedimiento concreto con sus propias reglas del juego, celebrándose además de forma externa al portal de subastas BOE.
En este contexto, el tipo de enajenación es el precio de salida del bien en una subasta de la Seguridad Social, una vez descontadas las cargas anteriores y preferentes al derecho de la Tesorería General de la Seguridad Social, debidamente inscritas en el correspondiente Registro público, sean o no conocidas por aquella.
Este concepto es similar al de precio de salida en una subasta, que es el precio por el que un bien sale a subasta, y que suele fijarse antes en que esta comience. En las subastas públicas suele hablarse del “tipo de subasta” o de la “puja mínima”, conceptos que nos hablan del valor del bien. Sin embargo, este tipo de subasta permite la adjudicación del bien por un valor inferior, siempre dentro de unos límites legales.
En el caso de las subastas de la Seguridad Social, estas son algunas de sus reglas clave:
- Las cargas o gravámenes de los bienes que se subasten, siempre que sean anteriores y preferentes al derecho anotado de la Seguridad Social, han de quedar subsistentes, no pudiendo, en consecuencia, el adjudicatario, en las cuales se subroga, aplicar a su extinción el precio del remate.
- Los licitadores podrán presentar ofertas en sobrecerrado desde la convocatoria hasta el día hábil inmediatamente anterior a la celebración de la subasta. Es necesario realizar un depósito del 25 % del valor del bien subastado.
- En el acto de la subasta, con carácter previo a la apertura de los sobres, la Presidencia convocará a los licitadores para que formulen de viva voz posturas superiores al 75 % del tipo de tasación.
- Si no se realizan posturas verbales, el secretario de la Mesa, expondrá en voz alta las posturas realizadas por escrito. Se aprobará el remate a favor de la mejor postura, si supera el 60 % del tipo de subasta o, siendo inferior, si cubre al menos el importe de la deuda.
Para más información sobre las subastas de la Seguridad Social, te recomendamos la lectura de esta Guía sobre las subastas de la Seguridad Social.