Si estás preparado para invertir en una subasta pública celebrada a través del Portal de Subastas del BOE y ya te has registrado en esta plataforma, lo siguiente que debes tener claro es la información básica e imprescindible antes de pujar:
- Conoce todos los datos sobre las reglas de la subasta. Los encontrarás en el edicto de la subasta. Ahí verás la información esencial sobre el procedimiento, la identificación de los bienes que se van a subastar… También el valor de la subasta y, en general, todos los datos necesarios para comprender cómo se desarrollará esa subasta en concreto.
- Asegúrate de que la inversión te conviene. Es importante analizar aquello que quieres adquirir, especialmente en el caso de bienes inmuebles (te recomendamos leer este checklist). También debes asegurarte de que la operación será rentable, incluso planteándote un escenario negativo que, desgraciadamente, puede ocurrir.
Cuando lo tengas claro, deberás consignar la cantidad requerida a modo de depósito (recuerda que puedes perderlo si resultas ‘ganador’ de la subasta y no abonas el resto del precio en el plazo establecido).
Ahora sí, ya podrás pujar, teniendo en cuenta el valor de subasta y los porcentajes mínimos que indique la ley para la adjudicación en este caso concreto (no siempre son los mismos). Deberás enviar tu puja telemáticamente y se te devolverá un acuse técnico, con inclusión de un sello de tiempo, del momento exacto de la recepción de la postura y de su cuantía.
Además, recuerda que deberás indicar si consientes o no la reserva de la cantidad consignada para que, si el rematante no entregara en plazo el resto del precio, pueda aprobarse el remate en favor de los que le sigan. También debes indicar si pujas en nombre propio o en nombre de un tercero.
Algunos datos importantes que debes tener en cuenta es que serán admisibles posturas por importe superior, igual o inferior a la más alta ya realizada. En los dos últimos casos, se entenderá que consientes la reserva de consignación para que, en caso de que el ganador no abone el resto del precio, puedas optar a adjudicarte el bien.
En el caso de que existan posturas por el mismo importe, se preferirá la anterior en el tiempo.
También debes saber que el portal de subastas solo publicará la puja más alta entre las realizadas hasta ese momento.
En cuanto al tiempo de que dispones para pujar, la subasta admitirá posturas durante un plazo de 20 días naturales desde su apertura, y no se cerrará hasta transcurrida una hora desde la realización de la última postura, siempre que ésta sea superior a la mejor realizada hasta ese momento. Esto funciona de este modo independientemente de que implique la ampliación del plazo inicial de 20 días por un máximo de 24 horas.
En este artículo encontrarás más información al respecto.